Erfolgreich verkauft: Jugenstil Zinshaus/Palais

Eine der seltenen großen, palaisartigen Objekte im 19. Bezirk:

Die Immobilie hat ein besonderes Flair, ist in ruhiger, zentraler Lage des 19. Bezirkes gelegen und besitzt eine straßenseitigen Ost-Front und einem westseitigen Garten. Die Liegenschaft ist palaisartig gestaltet, von der Straße zurückversetzt und ist mit französischen Fenstern versehen. 
Das Gebäude ermöglich verschiedene Verwendungsmöglichkeiten – eine Kombination von Wohnen und Büro oder Ordination oder Residenz wäre vorstellbar, ebenso ist ein Teilung, begünstigt durch mehrere Stiegenhäuser vielleicht möglich.
Die Immobilie befindet sich seit Generationen in Familienbesitz.

Übersichtsdaten:
Gesamtnutzfläche :              ca. 1.000m²  davon ca 800m²  Wohnfläche     
Grundstücksgröße :              926m²                  
Terrassen:                                3                     
Heizung :                                  Zentralheizung mit Gas            
Baulicher Zustand:  gut, es sind den Bedürfnissen des Nutzers entsprechend Adaptierungsarbeiten erforderlich.
Baujahr :                                   1912

Lage und Infrastruktur, öffentliche Anbindung:
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Döblinger Pfarrkirche, die den ehemaligen Ortskern von Döbling bildete. Öffentliche Verkehrsmittel sind auf der Billrothstrasse (Linien 10A, 38), als auch auf der Döblinger Hauptstrasse (Linie 37) und die Vorortelinie Krottenbachstrasse zu Fuß leicht zu erreichen.

Widmung:
WII g, 20m

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.