Bauträgerprojekt Alte Donau: Attraktives Baurechtsgrundstück mit ca. 1.190 m² Nettowohnfläche, in Top-Lage unweit Alte Donau ...wieder ein interessantes Bauträgergrundstück von allesgefunden.at

Zum Verkauf steht ein attraktives Bauträgerprojekt auf Baurechtsgrund mit einer Gesamtfläche von 1.457 m², verteilt auf zwei angrenzende Einzelparzellen. Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage, nur wenige Minuten vom beliebten Einkaufszentrum Donau Zentrum entfernt.

Die günstige Bauklasse und Bebauungsdichte machen dieses Grundstück besonders attraktiv für die Errichtung eines Wohnprojekts. Die Einreichung hat ergeben, dass eine erzielbare gewichtete Nettowohnfläche von ca. 1.300 m² (1.100 m² ungwichtet) realisiert werden kann. Dies bietet eine hervorragende Grundlage für die Entwicklung hochwertiger Wohnimmobilien.

Dank der hervorragenden Lage und der optimalen Grundstücksgröße bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Bauträger, ein erfolgreiches Wohnprojekt in einer wachsenden und beliebten Region zu verwirklichen.

Es wird ein Baurechtsvertrag abgeschlossen, der seitens des Stiftes Klosterneuburg einen einseitigen Kündigungsverzicht von 99 Jahren beinhaltet.

Flächenwidmung:

• Widmung: W I, g, ogk
• Gebäudehöhe 7,5 m
• Alle Angaben beziehen sich auf öffentliche Angaben des Flächenwidmungs- & Bebauungsplans und sind ohne Gewähr.

Baurechtszins: 34.133,56 p.a.

Nettowohnfläche: 1.190 m2
Gewichtete Nettowohnfläche: 1.310 m2

Interesse geweckt?

Jederzeit bin ich telefonisch für Sie erreichbar, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir aus Gründen der Diskretion Grundrisspläne, Fotos, sowie alle weiteren relevanten Unterlagen und das Exposé der Liegenschaft erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Anfrage zur Verfügung stellen können.

Kaufpreis/Abläöse Baurecht VB: 1.520.000,- Euro

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart.

...wieder eine interessante Entwicklungsliegenschaft von "allesgefunden.at"...
Sie suchen eine Anlageimmobilie oder Abbruch-, ein großvolumiges Bauträgerprojekt? Beauftragen Sie uns mit Ihren Suchwünschen, wir haben wahrscheinlich die passenden Liegenschaft...

Anton Schindler
as@allesgefunden.at
0699/13333188

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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