Haus mit Garten und Garage im Grünen des 21. Bezirks, Schwarze Lackenau, auf Pachtgrund
Beschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem erschwinglichen Haus in einer ruhigen und dennoch gut gelegenen Gegend?
Ihre Suche hat ein Ende! Diese Immobilie befindet sich im 21. Bezirk, in der Schwarzen Lackenau, und bietet 4 geräumige Zimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer und eine Küche. Zusätzlich verfügt sie über ein Badezimmer mit WC sowie eine separate Toilette. Ein Highlight ist die große südöstlich ausgerichtete Terrasse, die perfekt zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt, sowie der weitläufige Garten, der idealen Raum für Freizeitaktivitäten bietet, besonders für Kinder. Dieses preiswerte Haus steht auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg.
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Hard Fact:
- Grundstück: ca. 472 m²
- Wohnfläche: ca. 147 m²
- 4 Zimmer
- Terrasse im Obergeschoss
- ausgebauter Dachboden
- Garage
- Garten
Kaufpreis: 270.000,00.- Euro
Es wird ein unbefristeter Bestandvertrag abgeschlossen, der seitens des Stiftes Klosterneuburg einen einseitigen Kündigungsverzicht von 60 Jahren beinhaltet. Der jährliche Bestandszins beträgt 7.900,- Euro.
Flächenwidmung:
- Widmung: W I (gekuppelte Bauweise)
- Gebäudehöhe 6,5 m
- Bebauungsdichte: 33,33 %
- Baufluchtlinie: 5 m
- Alle Angaben beziehen sich auf öffentliche Angaben des Flächenwidmungs- & Bebauungsplans und sind ohne Gewähr.
Interesse geweckt?
Jederzeit bin ich telefonisch für Sie erreichbar, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir aus Gründen der Diskretion Grundrisspläne, Fotos, sowie alle weiteren relevanten Unterlagen und das Exposé der Liegenschaft erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Anfrage zur Verfügung stellen können.
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Immobilienberater, Herrn Justin Cruz, telefonisch unter +43 677 617 945 84 oder per E-Mail an immo@allesgefunden.at.
Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Zentralheizung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 2500 m
- Höhere Schule 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 2000 m
- Bank 2000 m
- Post 1500 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Fläche ca. 147 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 270.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1275
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 147 m2
- Wohnfläche ca. 147 m2
- Grundfläche ca. 472 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 1961
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort