Baugrundstück in gefragter Lage in Weiden am See Ortszentrum
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine über 1.000 m2 große Liegenschaft nahe dem Ortskern der Stadt Weiden am See direkt am UNESCO-Weltkulturerbe, dem Neusiedlersee.
Eckdaten
EZ: 3426 | KG: Weiden am See | GST-NR: 2020 (866m², Widmung: 80%; g, h; G: 7,50 und F: 10,80)
2086 + 2087 (79m²+94m², Landw)
Gesamtfläche: 1.039 m2
Beschreibung
Das Grundstück liegt an der Hauptstraße Weidens, der Ortskern ist in unmittelbarer Nähe und fußläufig in unter 5 Minuten zu erreichen. Das Grundstück weist keinen Altbestand auf, lediglich eine Baumallee. Über die hervorragende Lage hinaus, zeichnet sich das Baugrundstück durch seine Bebaubarkeit von 80% in geschlossener oder halb offener Bauweise aus.
Auf Wunsch ist die Nachbarliegenschaft (Villa mit 250m² NFl. auf 1009m² Baugrund) ebenfalls zu erwerben.
Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Herr Michael Mazakarini unter 0664 22 42 942 oder michael.mazakarini@gmx.at gerne und jederzeit zur Verfügung.
Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Gemeinde Weiden am See liegt Süd-östlich gelegen von Neusiedl am See direkt am UNESCO-Welterbe dem Neusiedlersee. Die charmante Gemeinde mit knapp 2.500 Einwohnern besticht mit sämtlicher Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie einem Gesundheits Koordinations Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Bus der Linie 290 bleibt nur wenige Schritte vor der Tür stehen womit Neusiedl am See und Podersdorf erreichbar sind, der Bahnhof ist zu Fuß in unter 10 Minuten zu erreichen - von dort ist der Hauptbahnhof Wien in circa 50 Minuten zu erreichen. Weiden liegt mitten im Naturschutzgebiet Neusiedler See-Seewinkel und besticht mit zahllosen Freizeitmöglichkeiten, angefangen von ausgedehnten Fahrradtouren über Kite-Surfen am See bis hin zu entspannten Tagen in den Thermen rund um und im Naturschutzgebiet.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 4000 m
- Bahnhof 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 2000 m
- Einkaufszentrum 4500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Post 1500 m
- Polizei 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1500 m
- Kindergarten 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 355.050,00 €
- Fläche ca. 1.039 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 355.050,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1249
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 355.050,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 1.039 m2
- Grundfläche ca. 1.039 m2
- Verbaubare Fläche ca. 650 m2
Kontaktieren Sie uns
![](https://files.justimmo.at/public/pic/user_small/BQjaGXDM6R.jpg)
- Michael Mazakarini
- Vertrieb Wien NÖ Süd/Ost